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Vente maison 795 000 €
292 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Beynost (01700)
292 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Beynost (01700)
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- 2 723 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune de Beynost, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison conjugue avec élégance confort moderne, volumes généreux et prestations de standings. A seulement 20 minutes de la gare Lyon Part-Dieu grâce à la gare de Saint-Maurice-de-Beynost accessible en 10 minutes à pied, et avec un accès rapide à l'autoroute, elle bénéficie également de la proximité d'une vaste zone commerciale, alliant ainsi praticité et qualité de vie. Édifiée en 1987 sur un terrain plat de 1180m², cette demeure de 292m² habitables a été entièrement rénovée avec soin, alliant cachet et finitions contemporaines. Dès l'entrée, baignée de lumière sous une élégante véranda, le ton est donné : raffinement et confort. La cuisine italienne, parfaitement équipée, s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un salon chaleureux et une grande salle à manger, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent harmonieusement ce rez-de-chaussée. A l'étage, cinq belles chambres, dont trois avec salle d'eau privative et toilettes. Une salle d'eau indépendante vient parfaire cet espace nuit pensé pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Un sous-sol impressionnant de 200m², accessible en voiture, offre un potentiel remarquable pour un artisan, du stockage ou tout autre projet personnel ou professionnel. A l'extérieur, le jardin, préservé de tout vis-à-vis, bénéficie de deux belle terrasses. Un forage alimentant toute la maison, avec la possibilité de basculer facilement sur le réseau d'eau communal si souhaité. Cette maison unique à Beynost séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité, dans un environnement pratique et privilégié aux portes de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021, 2022 et 2023 : entre 4340 euros et 5940 euros Contact : Morgan - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.
Publiée le 12/09/2025 -
Réf. agence : 11987-1 - Réf Superimmo : ANVXZFUP9
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 2 723 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 292 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 180 m² | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 340 € / an
Maximum :
5 940 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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