Vente maison 940 000 €

292 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Agen (47000)

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3 219 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Stephanie PRAYSSAS - 3G IMMO

79 avis

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Description

Agen centre, dans un quartier recherché, hôtel particulier de 290 m2 avec jardin de 450 m2, piscine, cave et garage !!
Quand la grille s'ouvre , le charme de cette bâtisse , son jardin et ses arbres centenaires vous transporte dans l'élégance intemporelle !
Derrière sa façade noble, l'intérieur révèle de belles prestations d'époque magnifiquement conservées avec un confort moderne dont un ascenseur neuf.
Dès l'entrée un escalier juste incroyable qui dessert les 2 niveaux, 5 chambres avec salle de bain dont 1 avec un dressing et un bureau.
Pour les amateurs de vin, une vrai cave située sous la cuisine avec sa trappe vitrée, une buanderie et un garage avec porte électrique.
Les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin paysager avec une piscine.
Même les acquéreurs les plus exigeants apprécieront ce joyau !
Je vous attend pour découvrir ce patrimoine
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS inscrite au RSAC d'AGEN n° 539 267 062
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 214672SP - Réf Superimmo : ANVXZUH5U

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Caractérisques

Prix de vente : 940 000 €	Prix au m² : 3 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

292 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 430 m²	Chauffage au gaz
4 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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