Vente maison 415 000 €

291 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Lille (59000)

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1 426 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Caroline FUMANTI - iad

21 avis

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Description

iad France - Caroline Fumanti vous propose: Rare maison de caractère aux volumes exceptionnels, charme préservé et prestations modernes.
Grand garage 2 voitures + 6 places privées. Terrasse suspendue + jardin sans vis-à-vis.
-Atouts principaux
12 pièces – 7 chambres – 3 SDB
Séjour lumineux avec vitraux d’origine
Cuisine moderne équipée
Suite parentale au RDC
Escaliers en marbre, parquet, ferronnerie d’époque
Ateliers + sous-sol
-En +++: Logement indépendant T2-70 m² avec garage + ateliers.
Idéale location, activité libérale, bureau, ou agrandissement.
Emplacement premium face à la Gare, Paris 1h et Lille 20min.
Le bien se situe sur la commune de Douai.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1869220 - Réf Superimmo : ANVXZPMP9

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

291 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 444 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz (radiateurs)	Séjour de 26 m²
Cheminée	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 060 € / an

Maximum : 6 890 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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