Vente maison 735 000 €

291 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bergerac (24100)

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2 526 €/m²
Cuisine de 40 m²
Piscine

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Maison en parfait état, emplacement exceptionel
Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette ancienne ferme, rénovée d’une main experte, située en position dominante dans un endroit exceptionnel, à mi-distance entre Bergerac et Périgueux et avec un accès rapide à l’autoroute A89.
Les volumes sont impressionnants dans cette ancienne bâtisse bénéficiant maintenant de tout atout : un grand espace cuisine/salle à manger, un salon cathédral de toute beauté, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois grandes chambres à l’étage, ainsi qu’une chambre séparée, avec sa salle d’eau. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffeau thermodynamique, climatisation réversible à l’étage, Internet par la Fibre, volets électriques, double vitrage alu, vmc, interphone et adoucisseur d’eau. L’extérieur est d’un calme absolu, non-isolé, avec un vaste carport, terrain de pétanque et une très belle piscine carrelée à la pierre de Bali.
Ajouter à tout cela la quiétude d’un emplacement de rêve, et voici un bien idéal.
DPE (61 - A) GES (2 -A)
Esimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 380 € et 1 930 € par an
Honoraires à charge vendeur inclus.
Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond +33788377780
Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445
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Publiée le 23/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : BP1-4581 - Réf Superimmo : ANVXYVKNB

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 2 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

291 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 13 000 m²	Année de rénovation : 2021
Piscine	Climatisation
Cuisine de 40 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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