Vente maison 697 000 €

291 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Angers (49000)

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2 395 €/m²

IMMOBILIER ET CONSEIL AGENCE DE LA MADELEINE

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Description

Maison bourgeoise fin XVIIIe de 291 m2 habitable
A SAISIR! BAISSE DE PRIX! Venez découvrir cette maison de carctère du fin XVIIIè avec piscine et dépendances aux portes d'Angers. Equipée de matériaux de qualité, les quelques travaux de décoration à réaliser vous permettront de la mettre à votre goût.
Au rez-de-chaussée: une entrée accueillante, un séjour lumineux, un salon spacieux avec cheminée en tuffeau, une cuisine aménagée, wc, buanderie.
Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres, salle de bain, wc, un dressing.
Le deuxième étage quant à lui, vous propose un palier donnant accès à une vaste chambre, un bureau, salle d'eau, WC.
Son extérieur bénificie d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées et d'une dépendance aménageable idéale pour un bureau, un atelier ou garage, l'ensemble sur 9 000 m2 de terrain.
Cette maison vous garantit confort et bien-être au quotidien. Son caractère, son agencement, ses nombreuses pièces à vivre, sa piscine en font un bien rare sur le marché.

Publiée le 20/03/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 277 PM - Réf Superimmo : ANVXY4FU7

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Caractérisques

Prix de vente : 697 000 €	Prix au m² : 2 395 € / m²

31 987,12 € TTC inclus dans le prix de vente.

291 m² - 10 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 7 190 € / an

Maximum : 9 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Historique des prix

5 juin 2025

Baisse de 12,7%

697 000 €

20 mars 2025

798 000 €

Localisation

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