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Vente maison 598 000 €
290 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gennes-sur-Seiche (35370)
290 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gennes-sur-Seiche (35370)
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- 2 062 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35370 GENNES-SUR-SEICHE - MAISON 290 m² HABITABLES - 8 PIECES - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2200 m² CLOS et ARBORÉ - SUITE PARENTALE RDC - 3 CHAMBRES ETAGE - 2 BUREAUX - DOUBLE GARAGE - TERRASSE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Didier THÉPAUT, vous proposent cette maison de 2002 et de 290 m² habitables, aux PRESTATIONS SOIGNÉES, sur un terrain PISCINABLE de 2.200 m².
Au Rez-de Chaussée, le hall d'entrée distribue un cellier buanderie, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour équipé d'une cheminée avec insert avec un accès direct sur une terrasse de plus de 70 m². De la cuisine, accès direct sur l'arrière cuisine communiquant directement avec le double garage. Un dégagement permet d'accéder à une cave en sous-sol, à un WC et à une suite parentale avec Dressing, salle d'eau privative équipée d'un WC.
- Plancher chauffant au Rez-de-Chaussée - Chauffage de l'étage via des radiateurs à inertie.
- Aspiration Centralisée
- Cheminée avec insert
Le palier du premier niveau distribue quant à lui, une mezzanine, un salon/espace détente, 3 chambres, un WC, une salle de bains, une salle de repassage.
Le palier du deuxième niveau permet d'accéder à une très grande pièce d'environ 80 m² au sol, de type salle de jeux. Cette magnifique maison de très bonne facture possède également une dépendance de type garage d'environ 37 m². Elle est idéalement située dans le centre-ville de Gennes sur Seiche et à peine 20 mn de la ville de Vitré.
La première visite se fera à distance et en liveroom, grâce à mon système de visite virtuelle 360° professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Didier Thépaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RENNES sous le n°851483016.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 194347 - Réf Superimmo : ANVXZI4FG
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Prix de vente : 598 000 €  | Prix au m² : 2 062 € / m² |
| Taxe foncière : 1 417 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 575 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 290 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 310 € / an
Maximum :
4 530 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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