Vente maison 3 900 000 €

290 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Soorts-Hossegor (40150)

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13 448 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Romain PICHON - iad

6 avis

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Description

iad France - Romain Pichon vous propose: Hossegor entre Lac et Océan, site incroyable de 3244m2 offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure saura vous charmer par son élégance et son confort.
La maison de 238m2, s'étend sur un rez de chaussée, un étage, et un rez de jardin et propose 7 pièces au total, dont 6 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille et vos invités. Une petite chambre d'appoint ou bureau. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau privative pour un confort optimal.
Le vaste séjour lumineux offre un espace de vie convivial avec sa cheminée insert pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec son coin repas. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse et le patio, ouvert sur un jardin arboré et soigneusement entretenu.
La maison dispose d'un grand garage pour abriter votre véhicule, et plusieurs places de parking pour accueillir vos visiteurs. Ainsi qu'une chaufferie et une buanderie.
De plus, un espace piscine avec sa maison d'invités comprenant 2 chambres, un salon-cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant.
Et une 2ème dépendance avec sa terrasse couverte, une chambre et sa salle d'eau-wc
L'emplacement de cette propriété est privilégié, offrant tranquillité, calme et intimité. Vous pourrez profiter pleinement des expositions Sud, Est et Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/02/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1704807 - Réf Superimmo : ANVXXZ9JK

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Caractérisques

Prix de vente : 3 900 000 €	Prix au m² : 13 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 3 244 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage électrique
Séjour de 38 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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