Vente maison 415 000 €

290 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Marthe (47430)

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1 431 €/m²
Balcon
Terrasse

Charlotte GUILBERT - SAFTI

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Description

Marc CAPDEVIELLE vous emmène à la découverte de cette superbe maison de maitre située entre Marmande et Casteljaloux à 45 min de Bordeaux.
La maison est composée de 4 grandes chambres 3 salles d'eau, ainsi que d'une maison d'amis comprenant une chambre et une salle d'eau.
L'entrée donne sur un joli escalier en pierre de Gironde. Les menuiseries sont en double vitrage et le mode de chauffage est une chaudière à granulés et cheminée.
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
un salon
Une salle à mangé
Une cuisine
Une pièce de billard ainsi qu'une mezzanine avec un Chamant salon dédiait à la lecture.
Ainsi qu'une cave
1er l'étage :
vous trouverez 4 chambres avec 3 salle de bain.
2ème étage :
Un grand espace de comble qu'il reste à aménager
L'extérieur :
une maison d'amis
Plusieurs dépendances
Un grand jardin clôturé et arboré avec beaucoup d'arbres fruitiers.
Si vous souhaitez plus d'informations où la visiter n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299 - SAFTI – GUILBERT Charlotte, Conseiller indépendant

Publiée le 24/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1520770 - Réf Superimmo : ANVXZIW9K

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 431 € / m²

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290 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 550 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1949
Séjour de 26 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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