Vente maison 2 990 000 €

290 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

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10 310 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Piscine

Agence du Cap

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Description

A VENDRE en EXCLUSIVITE magnifique PROPRIETE située à Saint Raphaël, dans le quartier prisé de Valescure. Avec une surface habitable d'environ 290m² et un terrain spacieux de 4581 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Partiellement de plain-pied, et desservie par une superbe entrée, la propriété comprend 7 pièces, dont 4 chambres en suite dont une master complète. Profitez d'un séjour lumineux de 75 m² exposé plein sud, idéal pour recevoir, un coin "feu" et une salle à manger prolongés par de belles terrasses face à la nature. Une cuisine indépendante entièrement équipée et son arrière cuisine complète ces espaces de vie principaux. A l'extérieur, la villa dispose d'une piscine chauffée au sel, d'une cuisine d'été complète, d'un terrain de boules, et d'une douche extérieure. Vous apprécierez également le grand sous-sol brut et le vide sanitaire. Les volets roulants électriques et les fenêtres en aluminium double vitrage assurent confort et sécurité. Un garage double et la possibilité de stationner 3 véhicules complètent ce bien d'exception. Une ambiance "zen", le calme et la nature sauront vous procurer tout le bien être d'une propriété où il fait bon profiter. Cette villa est un véritable coup de coeur, offrant une vue magnifique sur la verdure environnante, un espace piscine, et une exposition idéale. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. (Diagnostics en cours). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez l'Agence du Cap - Les Issambres pour plus d'informations. 04 94 96 92 17

Publiée le 10/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 2708B - Réf Superimmo : ANVXZN4EC

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Caractérisques

Prix de vente : 2 990 000 €	Prix au m² : 10 310 € / m²
Taxe foncière : 6 128 €

Honoraires à la charge du vendeur.

290 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 581 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
1 cave	Année de construction : 1992
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 75 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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