Vente maison 270 000 €

290 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul (33390)

Blaye : Maison de caractère à faire revivre sur 13 000m² de terrain.
MY IMMO vous propose de découvrir cette majestueuse bâtisse en pierres et briquettes située sur la Commune de Saint-Paul, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Blaye et des commerces.
Cette demeure datant du XIXe siècle totalise actuellement 290m² habitables qui se repartissent sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec poêle à bois avec d'un côté une salle à manger lumineuse de 28m² et cuisine attenante de 25m². De l'autre, un séjour spacieux de 28m² également, une seconde cuisine et un bureau.
Une buanderie, un Wc indépendant et une salle d'eau, accessible par un couloir, complète ce niveau.
Le premier étage, accessible par deux escaliers, se compose d'une première chambre suitée de 28m² avec salle de bains et Wc, d'un bureau, d'une chambre plein sud, d'une salle de bains avec Wc et d'une seconde chambre suitée avec salle d'eau et dressing.
Au second, un bel espace de plus de 32m² lumineux et très agréable, à aménager selon vos envies et laissant de multiples possibilités.
Côté dépendance, une grange attenante de 160m² de plain pied et accessible depuis la maison ainsi qu'un garage de 28m².
Enfin, un abris de jardin à revoir mais existant d'environ 60m² et une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le tout édifié sur une magnifique parcelle de plus de 13 000m² arborée, bordée par un bois et des vignes.
Environnement préservé, propice aux balades, avec peu de voisins mais à proximité immédiate des commodités.
La propriété nécessite des travaux de rénovation et un rafraîchissement général.
Amoureux des demeures de caractères, cette belle endormie ne demande qu'à revivre !!
Informations complémentaires
Toiture inconnue
Chauffage central au gaz
Chaudière à bois
Cheminées et Poêles
Production eau chaude cumulus
Double vitrage Pvc
Assainissement individuel
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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