Vente maison 425 000 €

290 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roanne (42300)

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1 466 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz
Piscine

PASCAL MORIN - BSK Immobilier

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Description

Superbe maison de ville de charme – Centre-ville de Roanne
À deux pas de la gare et à proximité immédiate des rues piétonnes, découvrez cette magnifique maison de ville alliant élégance, confort et prestations de qualité.
Entièrement rénovée avec goût, cette propriété ne nécessite aucun travaux.
Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : [à compléter selon le bien]
4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative
2 salles d'eau supplémentaires
Grande cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie donnant accès direct au jardin
Espace bureau
Deux salles de jeux
Très belle cave voûtée en pierres
1 Garage
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours.
Les prestations sont de très belle qualité, et la localisation en plein centre-ville de Roanne en fait un produit rare sur le marché.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pascal MORIN au 0609434444
Cette annonce référence 307969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 307969 - Réf Superimmo : ANVXZPN9X

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 283 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 580 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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