Vente maison 425 000 €

290 m²

4 chambres 4 ch

Roanne (42300)

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1 466 €/m²
Cuisine de 13 m²
Piscine

Cabinet Loreo

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Description

Maison Coup de Coeur Centre de Roanne
Très belle maison avec des prestations de qualité, piscine chauffée, terrasse, jardin arboré.
Une suite parentale (chambre et salle d’eau) avec terrasse privée, 3 chambres idéalespour enfants, 2 salles d’eau et wc. Espace indépendant rêvé pour adolescent sur un étage.Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse.
Bureau, grande salle de jeux sous combles et cave aménagée pour les passionnés de vins.
Garage. Proche écoles, gare et rues piétonnes. Chauffage gaz de ville.
290 m2 d’habitation environ sur un terrain de 284m2 environ.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 86367680 - Réf Superimmo : ANVX1007PM

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 4 chambres - ter. 284 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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