Vente maison 257 000 €

290 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Puycasquier (32120)

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886 €/m²

Virginie AUSSARESSES - SAFTI

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Description

À 10 km de Mauvezin et de Fleurance
Située au cœur à Puycasquier, village dynamique labellisé "Village d’avenir", doté de toutes les commodités (médecin, pharmacie, école, commerces…), cette belle maison de caractère entièrement rénovée sur deux niveaux allie avec goût le cachet de l’ancien (murs en pierre, poutres apparentes) et le confort du moderne.
Les travaux réalisés — toiture, isolation, électricité, double vitrage, poêle à granulés — sont couverts par une garantie décennale, offrant sérénité et confort durable.
Rez-de-chaussée
Vous découvrirez un vaste espace de vie au style loft, avec home cinéma intégré (11 enceintes surround) et mezzanine, ainsi qu’une cuisine équipée réalisée avec de beaux matériaux (plan de travail en granit).
Deux grandes chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
Étage
L’étage abrite une grande pièce de 45 m², un WC et deux chambres dont une suite parentale de plus de 21 m².
Espace bien-être : Un véritable atout : un espace détente de 70 m² dédié au bien-être, comprenant sauna, jacuzzi, coin sport, salle d’eau et WC sol en moquette de pierre de quartz.
Un projet d’aménagement permettrait la création d’une terrasse de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
Multiples possibilités : Grâce à ses deux accès indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités :
création d’un appartement locatif ou d’une chambre d’hôtes,
exercice d’une activité professionnelle liée au bien-être,
ou encore accueil d’une grande famille dans un cadre paisible et convivial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725 - SAFTI – AUSSARESSES Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 28/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1543687 - Réf Superimmo : ANVXZRJV1

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 886 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 253 m²	Année de construction : 1843
Séjour de 38 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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VIRGINIE AUSSARESSES - SAFTI

Siren : 914 311 7 - N° de carte professionnelle : CP131012018000025936