Vente maison 472 000 €

290 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Parentis-en-Born (40160)

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1 628 €/m²
Veranda (25,15 m²)
Cuisine de 27 m²

LA VILLA D'OREKA

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Description

Superbe maison traditionnelle de 290m2 avec garage, dépendances et jardin piscinable
Difficile de ne pas être sous le charme en arrivant en découvrant la qualité de cette remarquable bâtisse landaise construite en 1981 sur une parcelle arborée de 1674m2. Elle bénéficie d’une superficie habitable confortable de 290m2 répartie sur deux niveaux.
Le hall d’entrée majestueux donne le ton avec 6m sous plafond, un bel escalier bois et une charpente apparente qui confirment le caractère architectural extérieur de la maison. Il s’ouvre sur une vaste et agréable pièce de vie lumineuse et traversante de 74m2 environ avec ses poutres en bois, et son insert cheminée. Par ses portes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, on accède directement à la terrasse extérieure, et à la véranda où il fait bon lire face au jardin.
Dans le prolongement, une cuisine séparée et équipée de 27m2 a été récemment rénovée, mêlant tradition et modernité. Juste à côté, une grande chambre parentale avec placards de rangements, une salle d’eau accessible PMR, et un wc séparé. Sur ce premier niveau, un garage est attenant, avec une buanderie et une cave.
L’étage est entièrement dédié au repos avec un palier qui dessert trois autres chambres dont une avec balcon extérieur privatif plongeant sur le parc. Elles se partagent une salle de bain fonctionnelle, un wc séparé, et de nombreux placards de rangements. Une partie des combles reste encore à aménager.
Par son emplacement privilégié sans aucun vis à vis, par ses volumes généreux et la qualité de son bâti, cette agréable maison familiale traditionnelle propose une vie au calme absolu et hors du temps, sans être pourtant isolé de toutes les écoles, commerces et commodités, à seulement 5mn en voiture du centre ville.
Prix : 472.000€ FAI
dont 5% TTC d'Honoraires charge vendeur
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DPE / Diagnostics réalisés
• CES D-207 kWh/m2/an
• GES B-6 kgCO2/m2/an
• Estimation du coût énergétique annuel du logement compris entre 3210€ et 4390€ par an, pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 105
Pour visiter ce bien ➺ contactez-moi au 06 09 79 45 29
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Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE
Agent immobilier & Architecte d’intérieur
LA VILLA D'OREKA 14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160)
RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan

Publiée le 12/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 105 - Réf Superimmo : ANVXZFRVL

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Caractérisques

Prix de vente : 472 000 €	Prix au m² : 1 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 9 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur verdure	Veranda (25,15 m²)
Année de construction : 1981	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 27 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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Historique des prix

27 septembre 2025

hausse de 28,4%

472 000 €

12 septembre 2025

367 500 €

Localisation

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LA VILLA D'OREKA

Siren : 498658285 - N° de carte professionnelle : 6401 2019 000 043 477