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20
Vente maison 499 900 €
290 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Niort (79000)
290 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Niort (79000)
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- 1 724 €/m²
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison iconique du début du 19ème siècle au cœur de Niort, à proximité de toutes les commodités.
Vous rêvez de volumes, de moulures, de belles hauteurs sous plafond et de luminosité? Cette demeure d'exception, d'une superficie de 290 m², propose un volume incroyable pour accueillir votre famille et vos amis. Avec ses 10 pièces généreuses, dont 6 chambres confortables de plus de 25m², chacun trouvera son espace personnel.
Les deux espaces salon et salle à manger seront parfaits pour des moments conviviaux et chaleureux avec des cheminées et inserts fonctionnels.
La cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse extérieure est l'endroit idéal pour prendre votre café du matin ou pour des dîners en plein air imprégnés de verdure en pleine ville. Profitez d'un jardin arboré et sans aucun vis à vis à deux pas de la place de la brèche.
Côté pratique, la propriété dispose d'un garage privé avec porte motorisée permettant d'abriter votre véhicule en toute sécurité, d'un atelier, d'un local poubelle séparé, d'un espace aménageable en mezzanine dans l'atelier.
Vous découvrirez également une magnifique cave voutée de plus de 30m², un grenier, une salle de jeu ou 7 -ème chambre de 25m².
Pour le coté technique de cette belle demeure, le chauffage est au gaz de ville, chaudière condensation de 2016 entretenue et en très bon état, la toiture a été révisée en 2023, les cheminées et inserts du rdc sont fonctionnels.
Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette merveilleuse propriété : une maison où le charme de l'ancien au cœur de Niort ne vous laissera pas sans émotion. Au plaisir de vous la faire découvrir. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 105658DHI1833 - Réf Superimmo : ANVXZDG29
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| Prix de vente : 499 900 € | Prix au m² : 1 724 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,07% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 290 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 250 m² | Orientation : Sud |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1820 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/02/2023.
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