Vente maison 610 000 €

290 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mûrs-Erigné (49610)

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2 103 €/m²
3 Garages

OBIMMO

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Description

Sur la commune de Mûrs-Erigné, venez visiter cette belle maison de 2005 en très bon état, sa pièce de vie très lumineuse est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que sur le jardin. Dotée d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau attenante et ses wc, celle-ci apporte confort et praticité, vous retrouvez également un second wc indépendant ainsi qu'un bureau et une grande arrière-cuisine. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres toutes équipées de placard ainsi qu' une salle de bain, un WC séparé et un grenier de plus de 40 M2 qui permet d'avoir une belle zone de stockage ainsi qu'une chambre supplémentaire. Au sous-sol, on retrouve un spa, une cave, un atelier plus la possibilité de rentrer au moins cinq véhicules avec encore des zones de stockage. Idéal pour un artisan ou un collectionneur de voitures, un bâtiment supplémentaire de 114m2 qui permet de stationner camping-car ou véhicule professionnel, le tout sur une parcelle de 1500 m2 au calme. DPE: C/ C-610 000 euros TTC frais d(agence inclus honoraires à la charge de l'acquéreur -prix hors honoraires 580 000 euros Erika VIGAN (EI) 6 99 76 61 07- Agent commercial RSAC 880074836 (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erika Vigan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880074836 - Angers.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 997EV5 - Réf Superimmo : ANVXZDUXB

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 2 103 € / m²
Taxe foncière : 4 564 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	3 Garages
1 cave	Année de construction : 2005
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 8,1%

610 000 €

4 septembre 2025

664 000 €

Localisation

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