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Vente maison 399 000 €
290 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Madiran (65700)

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  • 1 376 €/m²
  • Viager
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (pompe à chaleur)
VIC - Vivaldi Immobilier

VIC - Vivaldi Immobilier

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Description

Bienvenue dans le MADIRAN !
Venez découvrir cette belle propriété rénovée en 2006.
Située sur une parcelle d'env. 6.500 m², elle comprend un corps d'habitation principale composé comme suit :
- Rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, dégagement, WC séparés, salle d'eau, ancienne cuisine (cellier) donnant accès à la grange attenante.
- Etage : palier/dégagement, 3 chambres, salle de bains-WC, accès aux combles par une autre chambre.
* Dépendances : grange attenante à l'habitation principale, terrasse couverte, bâtiment annexe avec point d'eau servant actuellement de bureau, bâti ancien pour stockage/entreposage.
L'ancienne longère a été entièrement rénovée et aménagée comme suit :
- Rez-de-chaussée : entrée, sanitaires, grande pièce chauffée pour expositions/événements, coin technique.
- Etage : palier desservant 2 logements de type studio/loft (1 terminé, 1 à terminer).
* Dépendance : partie atelier + garage pour 2 véhicules.
Le tout en très bon état général.
Les diagnostics de performance énergétiques sont classés "C" pour l'ensemble des bâtiments habitables.
Idéal pour projet mêlant habitation et revenus locatifs (à l'année ou en location touristique)
Une offre ORPI Vivaldi Immobilier : TRANSACTION - LOCATION - GESTION - VIAGER - IMMOBILIER PROFESSIONNEL
Référence agence : 4185

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : BD95-0WJ-JC9 - Réf Superimmo : ANVX100ODY
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Caractérisques
Bouquet : 399 000 €Prix au m² : 1 376 € / m²
Taxe foncière : 2 022 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement290 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 520 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (pompe à chaleur)Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 428 € / an
Maximum : 3 284 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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VIC - VIVALDI IMMOBILIER

Siren : 433907326 - N° de carte professionnelle : 65012016000009330
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