Vente maison 650 000 €

290 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Le Cannet-des-Maures (83340)

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2 241 €/m²

Sixième Avenue Salernes

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Description

Au Cannet-des-Maures, dans un secteur recherché, au coeur d'un écrin naturel sans vis-à-vis, cette propriété de caractère vous ouvre ses portes sur une multitude de possibles. A deux pas des commodités mais loin du tumulte, elle déploie environ 240 m² habitables, une maison indépendante de 50 m², une piscine exposée sud, et 3 800 m² de terrain arboré, entre fruitiers, oliviers, potager et même un poulailler. Bref, un doux mélange de vie provençale, de projet familial et d'opportunité touristique. Un intérieur généreux pour accueillir, partager? et développer La maison principale, pensée comme une bastide authentique, s'ouvre sur une pièce de vie magistrale de 80 m², avec : ? Cuisine ouverte ? Salle à manger chaleureuse ? Salon avec cheminée à insert ? Multiples terrasses baignées de lumière Le premier espace nuit, de plain-pied, comprend 4 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et une polyvalence rare : l'une de ces chambres dispose d'une entrée indépendante, d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau, faisant d'elle un studio autonome, idéal pour accueillir ou louer. Cette configuration actuelle a donné lieu à une activité de chambres d'hôtes, générant un revenu saisonnier mensuel allant de 8 000 à 10 000 euros, selon les prestations annexes (petits-déjeuners, services complémentaires?). Depuis la salle à manger, un escalier mène à une mezzanine, ouvrant sur un second espace nuit de 3 chambres mansardées, avec salle d'eau et WC indépendant. Une distribution parfaite pour un projet de famille élargie ou d'accueil touristique. Un second logement indépendant pour encore plus de liberté Attenant à la bâtisse principale, un T2 indépendant de 50 m² environ vous offre : ? Une pièce de vie avec cuisine ouverte, ? Un salon ? salle à manger, ? Une chambre, ? Une salle d'eau et un WC séparé. Parfait pour recevoir vos proches, loger un adolescent en quête d'autonomie, ou créer une offre locative complémentaire. Un extérieur vivant, paisible et richement équipé Le terrain de 3 800 m² vous promet une vie en plein air des plus agréables, avec : ? Une piscine 4 x 9 m exposée plein sud, ? Un double garage de 40 m², communiquant avec la maison, ? Potager, poulailler, clapier et espaces pour animaux, ? Multiples stationnements Le tout dans un cadre intime et verdoyant, à l'abri des regards. Et parce qu'un beau projet s'anticipe : un potentiel d'extension de +30 % Le règlement actuel permet d'étendre la surface bâtie de 30 %, soit jusqu'à 80 m² supplémentaires : de quoi agrandir, développer, créer selon vos envies ou besoins futurs. Une propriété aux multiples facettes, une adresse rare Grande famille, famille intergénérationnelle, porteurs de projet touristique, profession libérale ou amoureux de la nature : cette propriété peut s'adapter à tous les modes de vie. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir des possibilités concrètes, rentables et durables, dans un environnement calme et inspirant. ? Visites et informations : Pierre MAS ? 07 85 81 93 76 ? Sixième Avenue ? L'immobilier par M6 Un lieu à révéler, une vie à imaginer. Pierre MAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 339 217 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 03/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1390 - Réf Superimmo : ANVXY8F9M

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 241 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 815 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1983	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Historique des prix

8 mai 2025

Baisse de 6,5%

650 000 €

3 avril 2025

695 000 €

Localisation

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SIXIÈME AVENUE SALERNES

Siren : 901496943 - N° de carte professionnelle : 8302 2022 000 000 003