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Vente maison 1 495 000 €
290 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Le Bouscat (33110)
290 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Le Bouscat (33110)
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- 5 155 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Bouscat Centre - Maison familiale 290 m² - Parfait état - Jardin - Piscine
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous propose cette belle maison d'architecte de 290m² (275m² habitable), entièrement rénovée en 2020, disposant d'un agréable jardin avec piscine, au coeur du Bouscat, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles (Centre 1 et 2, école et collège privé Sainte-Anne), des commerces et du tram (ligne D à 10min à pied, offrant un accès rapide et direct au centre-ville de Bordeaux et à la Gare TGV Saint Jean).
Cette villa allie élégance, confort et espace pour vous offrir une agréable expérience de vie.
Les différents lieux de vies intérieurs sont baignés de lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec placards, une vaste pièce à vivre de plus de 80 m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée avec jacuzzi, une cuisine moderne entièrement équipée avec un espace de convivialité idéal pour recevoir famille ou amis. Dans l'espace nuit, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, quatre chambres, une salle de bains complète.
Au premier niveau, une grande mezzanine de plus de 40m², deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Enfin, à l'extérieur, un jardin d'accueil paysagé, un abri de jardin, une terrasse ombragée et chauffée avec vue sur la piscine et son jacuzzi.
Un endroit parfait pour pouvoir profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis, à découvrir au plus vite !
DPE A (58) GES A (1)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 980-1400€
1 495 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 45 000€ TTC soit 3,1% sont inclus.
Surface au sol 290 m², surface habitable 275 m²
Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary
Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479
Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA
Publiée le 19/04/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : BC1-2989 - Réf Superimmo : ANVXYCPNE
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| Prix de vente : 1 495 000 € | Prix au m² : 5 155 € / m² |
45 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 290 m² - 11 pièces - 7 chambres | Année de rénovation : 2019 |
| Piscine | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Jaccuzzi |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2024.
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