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Vente maison 625 500 €
290 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Croix-en-Touraine (37150)
290 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Croix-en-Touraine (37150)
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- 2 157 €/m²
- Meublée
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 1996, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 290 m² habitables et son terrain de 2580 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Cette villa, partiellement meublée, se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 4 salles de bains, idéales pour une vie familiale ou pour recevoir des invités. Le rez-de-chaussée, bien que non en plain-pied, offre une hauteur sous plafond de 2,60 m, créant des espaces lumineux et aérés.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, complétée par une toiture traditionnelle en nagurelles et une isolation en laine de verre. Le chauffage individuel garantit un confort thermique toute l'année.
Le jardin, exposé plein sud-ouest, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans ce cadre idyllique, entouré de nature.
Cette villa, en bon état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort et élégance.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min, des restaurants et des magasins d'alimentation générale à 5 min, ainsi qu'un parc et jardin à 5 min. De plus, des médecins généralistes et des crèches sont également accessibles en quelques minutes en voiture. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette villa exceptionnelle.
Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637.00 et 2215.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/08/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 3442Y-AGENCEBELISIMMO - Réf Superimmo : ANVXZBLES
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| Prix de vente : 625 500 € | Prix au m² : 2 157 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 25 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 290 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 580 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine équipée |
| 4 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 637 € / an
Maximum :
2 215 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2024.
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