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Vente maison 748 400 €
290 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Dinard (35800)
290 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Dinard (35800)
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- 2 581 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gauthier Renouf vous propose: Co-Exclusivité iad France – Maison rénovée à Port-Blanc, Dinard.
À seulement 1 km de la plage de Port Blanc et à 500 m des commerces, écoles et collège, découvrez cette belle maison familiale de 230 m² habitables (290 m² au sol), nichée sur un terrain de 1 250 m² sans vis-à-vis, piscinable.
Entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous accédez par une entrée chaleureuse à une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud. La cuisine fonctionnelle et conviviale complète cet espace chaleureux, idéal pour recevoir.
Le rez-de-chaussée propose également trois chambres dont une suite avec dressing, un bureau, ainsi que deux salles d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, une belle pièce palière distribue trois chambres, dont une de 40m², et une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol total de 140 m² offre un double garage, un espace buanderie, un bureau, deux pièces de rangement et une cave à vin. (possibilité de créer un appartement grâce à un accès indépendant).
Une maison confortable et familiale, dans un environnement paisible et pratique, à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748400 euros. Prix hors honoraires : 728000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 20400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1856077 - Réf Superimmo : ANVXZRK5S
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| Prix de vente : 748 400 € | Prix au m² : 2 581 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 290 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 250 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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