Vente maison 748 400 €

290 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Dinard (35800)

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2 581 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Jean-Daniel MENARD - megAgence

06 60 16 78 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 1200 m de la plage de Port Blanc, 500 m des commerces, écoles et collège, maison de 230 m2 habitables (surface utile 290 m2 ) sur un terrain de 1250 m2. Elle comprend :
-Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon donnant sur terrasse exposée sud, cuisine, 3 chambres dont 1 avec dressing, bureau, 2 salles d'eau (1 avec wc), wc indépendants.
- A l'étage : pièce palière, 3 chambres dont une très grande, salle d'eau avec wc.
- Sous-sol total de 138 m2 avec garage double, bureau, espace buanderie, 2 pièces de rangement, cave à vin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 748 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 728 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 400 € soit 2,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Publiée le 30/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 188946 - Réf Superimmo : ANVXYXMBU

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Caractérisques

Prix de vente : 748 400 €	Prix au m² : 2 581 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 250 m²	3 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1980	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 5,9%

748 400 €

30 juin 2025

795 600 €

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Siren : 531140515