Vente maison 735 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Dax (40100)

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2 534 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
Chauffage au gaz
Piscine

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Description

EXCLUSIVITE. Quartier le plus prisé de DAX, le centre ville à quelques pas, BELLE MAISON DE CARACTERE des années 1900 de type 8 pièces de 290 M2 répartis sur 3 niveaux a bénéficié d'une rénovation soignée. De belles hauteurs sous plafond, des matériaux nobles et une ambiance chaleureuse viennent compléter ce bien. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon bibliothéque, d'une salle à manger avec cheminée, espace cuisine entièrement aménagée et équipée de 40 m2 environ , 6 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, piscine, cave de 100 m2 environ, dépendance garage de 25 m2. Le tout sur un terrain clos et arboré de 820 m2. Tout est réuni pour un art de vivre unique au coeur de DAX. FORT POTENTIEL. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926279) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 350 € et 5 940 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 4000926279 - Réf Superimmo : ANVXZZKQB

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 2 534 € / m²
Taxe foncière : 3 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 820 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
1 Garage	Année de construction : 1901
Chauffage au gaz	Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 350 € / an

Maximum : 5 940 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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