Vente maison 620 000 €

290 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Cranves-Sales (74380)

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2 138 €/m²
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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Description

NOUVEAUTE - CRANVES SALES - Ce bien est géré par Olivia Pellan Réf : 2444OP - Nouveauté sur le marché. Notre coup de coeur du mois d'août. Au calme, venez découvrir cette charmante maison individuelle en pierre de 1800, elle est édifiée sur une parcelle de terrain paysagé de 1400 m².Elle dispose de volumes incroyables, 290 m² habitables et 490 m² utiles. Elle est totalement habitable. Vous retrouverez au rez un triple séjour de 70 m² avec cheminée, une cuisine séparée, 2 wc, salle d'eau, chaufferie, 3 grandes caves, à l'étage 7 chambres, mezzanine/ bureaux, 1 wc , 1 salle de bains, 1 salle d'eau, des combles de 110 m² au 2ème niveau à aménager. Garage double avec atelier. Abri jardin. Pas de vis à vis. Exposition Sud. Possibilité de scinder en plusieurs appartements. Me contacter. Contact : Olivia PELLAN
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5081.00 et 6876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Olivia PELLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913415774
RCP ALLIANZ046256310.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 14/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2444OP-RESO74 - Réf Superimmo : ANVXZAAJ1

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 2 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 432 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 6 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1740	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 51 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 081 € / an

Maximum : 6 876 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2024.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109

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