Vente maison 219 900 €

290 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Côteaux du Blanzacais (16250)

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758 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)
Piscine

Charlotte JAUBERT - Optimhome

64 avis

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Description

En plein centre de Blanzac avec toutes les commodités à pied ( commerces, écoles, pharmacie,...) Située à moins de 30 minutes d'Angoulême, 15 minutes de Barbezieux et une heure de Bordeaux, cette grande maison de ville à de nombreuses possibilités
Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine dînatoire, un vaste séjour avec cheminée ( env 50m²) donnant sur l'extérieur , une pièce de 30 m² servant actuellement de salle de jeux, une chambre ainsi qu'un cellier.
Au 1er étage se trouve 4 chambres, une salle de bain , un bureau ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain ( avec douche hammam).
A l'extérieur se trouve une piscine ( 5x 10m) ainsi que plusieurs dépendances ( appent avec barbecue, garage , local piscine, ancien lavoir), le tout sur un terrain d'environ 1 000m².
Une partie de la maison est plus récente ( double vitrage, toiture refaite,etc) l'autre partie est plus ancienne ( simple vitrage bois, toiture env 30 ans,...)
Le chauffage est une pompe à chaleur , la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre.
Bien idéal pour une famille, un regroupement familiale, un projet de chambre d'hôtes,....a voir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587824 )

Publiée le 03/07/2025 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : 830036793408 - Réf Superimmo : ANVXYYJ2P

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Caractérisques

Prix de vente : 219 900 €	Prix au m² : 758 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	290 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 062 m²
2 niveaux	Piscine
Garage	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 50 m²
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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CHARLOTTE JAUBERT - OPTIMHOME

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