Vente maison 689 900 €

290 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Calès (46350)

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2 379 €/m²
1 Garage

Stephane GOUNET - ImoCONSEIL

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Description

Propriété d’exception : double maison, double architecture, panorama unique sur les monts
Offrez-vous un art de vivre rare dans un cadre naturel préservé, avec cette propriété unique composée de deux habitations indépendantes d’environ 130 m2 chacune, conjuguant harmonieusement le charme de l’ancien et l’élégance contemporaine.
La première maison, une ancienne grange restaurée avec passion, séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 70 m2, sa grande mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, et ses trois chambres à l’étage, dont deux avec salle d’eau privative. Le confort est assuré toute l’année grâce à un plancher chauffant, un insert et une pompe à chaleur air/air.
L’extension contemporaine, aux lignes épurées, propose un sol en béton ciré, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau et de ses toilettes, garantissant intimité et bien-être à chaque occupant.
À l’extérieur, le parc paysager est un véritable havre de paix, sublimé par une somptueuse piscine à double bassins à débordement, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les monts environnants. Le poolhouse complet, avec espace repas convivial, permet de profiter pleinement des beaux jours. De vastes plages entourent la piscine, idéales pour organiser des soirées festives ou partager des moments privilégiés en famille et entre amis, dans un cadre exceptionnel.
Cette propriété rare, à la double identité architecturale, vous promet un art de vivre unique, entre authenticité et modernité, avec une vue splendide sur la nature.
Votre projet avec Stéphane Gounet ImoConseil 0607282822. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 30751 - Réf Superimmo : ANVXZY5SB

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Caractérisques

Prix de vente : 689 900 €	Prix au m² : 2 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 735 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 2003	Jardin (2 735 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Siren : 452309255 - N° de carte professionnelle : CPI 3170120600004