Vente maison 495 000 €

290 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bourg-lès-Valence (26500)

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1 707 €/m²

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Description

Cette maison de 1750 à proximité immédiate de VALENCE, et de la future cité de la gastronomie, saura vous séduire par ces beaux volumes et le caractère authentique préservé . Celle ci nous offre 290m2 sur 3 niveaux avec une terrasse et un jardinet à l'abri des regards. Une belle façade en pierres, un superbe escalier en bois, des cheminées, de belles boiseries, le charme de l'ancien avec une rénovation composée : Hall d'entrée avec sas, une cuisine intégrée, une salle à manger salon avec alcôve de 27m2, un autre salon séjour de 30m2 avec une cheminée à foyer fermé ouvrant sur l'espace extérieur de 150m2 . Les étages sont desservis par un bel escalier en bois. Au 1er étage : une chambre parentale de 29m2 avec dressing et accès à une salle de bains, une chambre de 18m2 avec une bibliothèque et une chambre avec dressing de 23m2, une salle d'eau. Au 2ème étage : une chambre de 20m2 avec alcôve et deux chambres de 13m2 et 16m2, une lingerie de 15m2 et 2 pièces pouvant être aménagées en salle de bains et bureau. en sous-sol 2 caves voutées de 23m² chacune. location de 2 places de parkings sécurisés (52 euros/emplacement) pour vos véhicules Chauffage au gaz - huisseries double vitrage bois - isolation des murs. et plafond permettant un DPE C 145-GES : C 24

Publiée le 19/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 2379 - Réf Superimmo : ANVXZWTZ1

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 707 € / m²
Taxe foncière : 2 435 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 250 m²	2 caves
Année de construction : 1750	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 29 m²	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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