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14
Vente maison 599 999 €
290 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Beaucouzé (49070)
290 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Beaucouzé (49070)
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- 2 069 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PROPRIETE EXCEPTIONNELLE A BEAUCOUZÉ 1O MIN de la Gare Angers Havre de paix familial dans un Parc arboré 7000 m² Sans vis-à-vis A seulement quelques minutes d'Angers, nichée dans un cadre verdoyant à Beaucouzé, découvrez cette splendide maison familiale offrant une totale intimité. Parfaite pour une famille à la recherche d'espace, cette propriété exceptionnelle vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement sur-mesure. Au rez-de-jardin, vivez une expérience unique avec une véritable salle de cinéma privée, idéale pour des soirées en famille ou entre amis. Un grand bureau (possibilité chambre de plain pied), une lingerie fonctionnelle, un cellier et une salle de bain complètent ce niveau, avec accès direct au vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le premier étage, coeur de vie lumineux avec un salon orienté plein sud et de grandes baies vitrées ouvertes sur le parc, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, une suite parentale confortable avec dressing, salle d'eau et bureau (ou chambre supplémentaire) offrent confort et praticité au quotidien. Le deuxième étage, est idéal pour accueillir famille ou amis, dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en salle d'eau. Un agencement idéal pour recevoir en toute autonomie. Le parc paysagé de plus de 7000 m² vous garantit une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de vos moments de détente ou d'événements familiaux. Les atouts énergie : Pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, exposition Sud et isolation récente en toiture pour un confort optimal été comme hiver. Offrez-vous le luxe de vivre à la campagne tout en étant à proximité immédiate de la ville. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au 06 84 89 04 24 Agent commercial : François PLARD (RSAC 422 792 689) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr] Un bien rare à seulement 599 9990 euros (dont 19 999 euros d'honoraires à la charge acquéreur). (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 3499-2 - Réf Superimmo : ANVXZDVRA
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Prix de vente : 599 999 €  | Prix au m² : 2 069 € / m² |
| Taxe foncière : 3 237 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 19 999 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 290 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 7 004 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 800 € / an
Maximum :
7 940 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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Siren : 928199108 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000014279
06 84 89 04 24
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