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Vente maison 396 000 €
290 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Anais (16560)
290 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Anais (16560)
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- 1 366 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16560 – ANAIS – 5 MINUTES BOURG DE BRIE ET N10 – AUTHENTIQUE MAISON DE CARACTÈRE 290 M2 – 5 CHAMBRES – BUREAU – CUISINE SEPARÉE – VASTES PIÈCES DE VIE – PARC ARBORÉ CLOS DE MURS
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose :
A 15 minutes de la zone commerciale Angoulême Nord et proche du bourg de Brie avec toutes les commodités, vivez l'élégance d'une demeure du XVIIe siècle, au cœur d'un parc de 3900m2. Rénovée avec soin dans le respect de son histoire, ce lieu séduit par son authenticité.
Matériaux nobles, volumes généreux, cette demeure offre également de belles dépendances, des cours intimes, du stationnement et un jardin paysager propice à la détente.
Un bien rare à l'âme préservée, idéal pour une résidence principale de charme, une maison de famille ou un projet d'accueil (gites, chambres d'hôtes…).
Au rez-de-chaussée
-Une grande entrée avec son magnifique escalier.
-Un WC séparé.
-Un débarras.
-Une grande cuisine séparée avec son sol en « cœurs de demoiselles ».
-Une salle à manger donnant sur le parc.
-Un grand salon tourné vers l'extérieur.
-Un deuxième salon pouvant servir de bureau ou être aménagé en chambre au gré des habitants.
A l'étage
-Un large couloir avec des placards.
-5 Chambres très spacieuses avec des rangements, dont une avec sa salle d'eau.
-1 WC séparé.
-2 salles de bain.
-Une buanderie.
A l'extérieur
-Un Parc arboré paysager.
-Des dépendances pour laisser libre cours à ses idées : ateliers, caves, location courte durée, remises.
-2 fours à pain d'époque.
-Multiples espaces conservés en bon état.
Coté confort
-Exposition des pièces de vie au sud.
-Plafonds hauts dans toute la demeure.
-Fibre optique.
-Stationnement.
-Double vitrage.
-Toiture / Charpente / Zinguerie / Façade / Murs / Jambages de fenêtres / Assainissement, rénovés et entretenus.
Contact : Nicolas LE LOUET – 06 61 24 23 88 –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 196544 - Réf Superimmo : ANVXZOUUF
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| Prix de vente : 396 000 € | Prix au m² : 1 366 € / m² |
| Taxe foncière : 1 917 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 290 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 979 m² | Orientation : Sud |
| Balcon | Année de construction : 1654 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
4 030 € / an
Maximum :
5 510 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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