Vente maison 65 758 €

28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colleville-sur-Mer (14710)

RENTABILITÉ : 7.20 %
PRIX : 65 758 € (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 4 735 €
TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Une maison meublée de 2 pièces de 28.26 m² + Terrasse
- Bail en tacite prolongation depuis 2024
- Peu de charges
- En Normandie à 2h30 de Paris
- Omaha Beach à 8min en voiture
- Sites historiques tels que le Cimetière Américain et l'Overlord Museum à proximité
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 103 lots.
soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 103 lots (nombre de lot au total).
Investir en résidence de service c'est bénéficier :
· D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts),
· D'une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

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Prix de vente : 65 758 €	Prix au m² : 2 349 € / m²
Charges prévisionnelles : 261 € / an	Taxe foncière : 186 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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Siren : 537529075

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