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Vente maison 2 496 000 €

289 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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8 637 €/m²
Exclusivité
3 Garages

PATRICIA ET LIONEL PLANE

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Description

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété avec piscine à débordement nichée dans un écrin de verdure proche des plages et jolies criques à pieds. D'une superficie de 290m2 habitables tout en bénéficiant d'une surface résiduelle de 117m2 dont un sous-sol 3 voitures cette villa authentique vous séduira par son architecture de type 'Mas Provençal', ses prestations et équipements modernes et haut de gamme, sa vue mer ainsi que sur le massif de l' Estérel, ses larges volumes intérieurs avec son salon-séjour de 70m2. Chaque chambre bénéficie de sa salle de bains privative et sa terrasse, grand espace bureau (ou salle de jeux) Agréable jardin avec un appartement indépendant jouxtant la piscine. Quelques travaux réparatoires sont à prévoir. Une visite s'impose.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VT5779 - Réf Superimmo : ANVXZIOHP

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Caractérisques

Prix de vente : 2 496 000 €	Prix au m² : 8 637 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 96 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

289 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 490 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Cave
Séjour de 69 m²	2 salles d'eau - 3 salles de bain
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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Siren : 489674226 - N° de carte professionnelle : 83032016000010241