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Description

À Vendre : Magnifique villa de 285m² sur 3000m² avec piscine Idéalement située sur le plateau de Signes, à 25 minutes des plages, cette superbe maison de 285m² sur une terrain clos de 3000m², offre un cadre de vie exceptionnel, avec une majorité des espaces de vie en plain-pied. Au Rez-de-chaussée : Un grand salon de 100m² baigné de lumière, ouvert sur un jardin paysager et idéal pour recevoir. 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse, offrant confort et intimité. Une salle d'eau commune pour les autres chambres. Un bureau, parfait pour travailler à domicile ou comme espace de loisirs. À l'étage : Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, pour un véritable espace cocooning. Un bureau supplémentaire avec accès à une grande terrasse (144m²) offrant une vue dégagée et paisible. À l'extérieur : Une piscine avec sa plage pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin clos et arboré, créant une atmosphère calme et intime. Un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, offrant praticité et confort. Cette maison combine espaces généreux, qualité de vie, et proximité des commodités, tout en restant au cœur de la nature. Idéale pour une famille ou ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant à proximité des plages et des villes. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 73 23 43, Laurent VAYSSIERE (EI) Agent Commercial RSAC 444.855.407 Albi. Plus d'informations sur (réf. 85002114542). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 06/08/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002120327 - Réf Superimmo : ANVXZ95QN
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 2 734 € / m²
Taxe foncière : 3 067 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

289 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²Piscine
Orientation : SudSans vis-à-vis avec vue sur jardin
3 Parkings couvertsCave
BalconTerrasse
Année de construction : 1988Chauffage au bois (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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