Vente maison 449 000 €

289,13 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Casteljaloux (47700)

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1 553 €/m²

La Boutique du patrimoine

236 avis

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Description

A 15 minutes de Casteljaloux, entre Grignols et Cocumont, villages dotés des commodités,
Venez découvrir cette bâtisse et sa dépendance, entièrement rénovées et idéales pour des moments de partage toute l'année.
Vous découvrirez le jardin de 5 726 m2 où vous passerez le plus clair de votre temps : vue dégagée, piscine avec pool house et cuisine d'été, 3 terrasses, etc..
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte (2025), d'un espace bureau et d'une chambre avec sa propre salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une seconde salle d'eau avec WC et 3 chambres supplémentaires dont une avec son propre dressing.
Attenante, une belle salle de réception de plus de 109 m2 avec sa cuisine centrale et équipée, son WC indépendant et sa propre terrasse. Cet espace est idéal pour recevoir de la famille, des amis ou bien même louer pour des événements en petit comité.
Les équipements de la maison sont de qualité :
- Portail électrique et parking
- Poêle à granules
- Cheminée polyflame
Vous trouverez également deux ateliers pour stocker ou bricoler ainsi qu'un grand auvent
Du terrain supplémentaire peut être loué pour accueillir vos animaux.
Pour en savoir plus contactez Franck Pradalier au 07.66.41.21.40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 379 - Réf Superimmo : ANVXZ4LC6

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 553 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,22% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

289,13 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 726 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1900	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 134 € / an

Maximum : 2 886 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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