Superimmo
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Vente maison 1 950 000 €
289 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Garches (92380)

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  • 6 747 €/m²
  • Cuisine de 8 m²
AGENCE R.G.

AGENCE R.G.

139 avis
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Description

Maison de caractère, triangle d'or
L'agence RG vous présente cette propriété située au cœur de Garches, offrant un cadre de vie prestigieux.
S'étendant sur environ 360 m² au sol dont 289m² habitables, cette demeure raffinée se compose de six chambres spacieuses réparties sur les étages, idéales pour accueillir une famille en quête de confort et d'élégance.
L'espace de vie se distingue par une triple réception, baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des réceptions conviviales et des moments de partage en toute intimité.
La véranda, véritable écrin de verdure, s'ouvre sur un jardin paysager de plus de 1000 m², un havre de paix propice à la détente et aux loisirs en plein air.
Cette propriété dispose également de places de parking privatives, garantissant un accès facile et sécurisé.
Les combles, aménagés, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que les quatre niveaux de la maison assurent une circulation fluide et harmonieuse.
Le sous-sol, quant à lui, abrite entre autre une cave à vin, un véritable atout pour les amateurs de grands crus.
Il est important de noter que cette maison présente un fort potentiel à rénover, permettant ainsi de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins.
Idéalement située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix de vente : 1 950 000 € (honoraires à la charge acquereur)
Montant des frais annuels d'énergie entre : 12190 € et 16550 €
Classe énergétique : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 31 - Réf Superimmo : ANVXZUZ68
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Caractérisques
Prix de vente : 1 950 000 €Prix au m² : 6 747 € / m²

92 857 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

289 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 090 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur parcAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Cheminée
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
420 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
121 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 12 190 € / an
Maximum : 16 550 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Siren : 353604028
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