Vente maison 950 000 €

289 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Toutenant (71350)

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3 287 €/m²
Exclusivité

Swixim Bourgogne

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Description

Propriété exceptionnelle sur 6,6 hectares
Réf 69623AH :Toutenant
Ferme fortifiée entourée de 6,6 hectares de prés, nichée entre forêts et prairies, à 20 minutes de l'est de Beaune.
Cette propriété est un véritable havre de paix qui peut accueillir votre famille, vos amis, vos chevaux et tous les animaux, grands et petits, volants et terrestres.
Le terrain est parfaitement clôturé et fermé, vous serez vraiment chez vous à la campagne sans être perdu au bout du monde.
Ce bien exceptionnel offre:
- Une belle maison principale avec grand salon et cuisine, 3 chambres, mezzanine, 2 salles de bains, et un grenier à convertir.
- Un studio indépendant
- Un appartement F1 totalement indépendant
- Dépendances de 560 m² avec boxes, abris chevaux, plusieurs granges, hangar, véranda, tour médiévale, abris pour petits animaux, atelier, four à pain.
- Des prés en parfait état et clôturés.
- Une mare
- Une carrière en sable de 20x40.
- Paddocks
- Piscine
Il y a vraiment tout pour plaire.
Venez visiter pour apprécier le calme de ce lieu historique. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33788142298 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4400€ ~ 6010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annebeth HOLTHUIS - Agent commercial - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône

Publiée le 30/04/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 69623AH - Réf Superimmo : ANVXYFF9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 3 287 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

289 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 66 023 m²	Année de rénovation : 2015
Vue sur campagne, sur verdure	Année de construction : 1700
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 400 € / an

Maximum : 6 010 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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