Vente maison 650 000 €

289 m²

13 pièces 13 p

3 chambres 3 ch

Barjac (30430)

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2 249 €/m²
Cuisine de 13 m²
Piscine

AGV IMMOBILIER

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Description

Maison avec gîte indépendant et 2 piscines
Frontière Ardèche-Gard, à 15 minutes de Barjac, nichée dans un cadre idyllique, cette propriété d’exception s’étend sur plus de 4 hectares, avec un accès direct à la rivière.
Au calme absolu, elle se compose de deux habitations distinctes.
La maison principale développe 140 m² habitables, bénéficie de caves ainsi qu’un appartement indépendant de 53 m².
La seconde bâtisse abrite un gîte indépendant de 75 m², loué à l'année.
En extérieur, deux piscines, deux abris voitures, un puits et un forage complètent ce bien rare, assurant confort et autonomie.
Panneaux solaires pour autoconsommation.

Publiée le 17/05/2025 - maj le 12/08/2025 - Réf. agence : 2410 - Réf Superimmo : ANVXYJN66

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 249 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

289 m² - 13 pièces - 3 chambres - ter. 41 005 m²	Piscine
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 13 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Historique des prix

27 mai 2025

hausse de 0,8%

650 000 €

17 mai 2025

645 000 €

Localisation

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