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Description

Maison avec gîte indépendant et 2 piscines
Frontière Ardèche-Gard, à 15 minutes de Barjac, nichée dans un cadre idyllique, cette propriété d’exception s’étend sur plus de 4 hectares, avec un accès direct à la rivière.
Au calme absolu, elle se compose de deux habitations distinctes.
La maison principale développe 140 m² habitables, bénéficie de caves ainsi qu’un appartement indépendant de 53 m².
La seconde bâtisse abrite un gîte indépendant de 75 m², loué à l'année.
En extérieur, deux piscines, deux abris voitures, un puits et un forage complètent ce bien rare, assurant confort et autonomie.
Panneaux solaires pour autoconsommation.

Publiée le 17/05/2025 - maj le 12/08/2025 - Réf. agence : 2410 - Réf Superimmo : ANVXYJN66
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 2 249 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

289 m² - 13 pièces - 3 chambres - ter. 41 005 m²Piscine
Vue dégagéeAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 13 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Historique des prix
27 mai 2025

hausse de 0,8%

650 000 €
17 mai 2025
645 000 €
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