Vente maison 374 000 €

289,56 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Azille (11700)

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1 292 €/m²

L'Immobilier Du Minervois

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Description

Demeure de charme !
Située sur une place calme, cette maison bourgeoise saura séduire les amateurs de bien de caractère !
Dés l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une ambiance chaleureuse : cuisine équipée avec ilot, séjour et salle à manger orientés sur le jardin et une suite idéal pour vivre en plain pied.
Au 1er, le coin nuit accueille 2 chambres, un bureau, une suite et un vaste salon agrémenté d'une mezzanine pour profiter de moments de détente.
Le dernier dévoile un atelier, offrant un espace supplémentaire pour le travail ou vos loisirs.
A l'arrière, vous profiterez du jardin verdoyant de 315 m² avec un puits.
Stationnement dans le garage pour 2 véhicules.
La rénovation de qualité allie l'authenticité et le confort moderne, fort potentiel pour une habitation familiale, chambres d'hôtes...)
Contactez nous pour organiser une visite !

Publiée le 20/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 86369533 - Réf Superimmo : ANVXZPLLG

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 1 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

289,56 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin, sur rue	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Séjour de 30 m²	Jardin (315 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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