Vente maison 995 000 €

289,39 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubagne (13400)

Maison 6 pièces de 289.39 m2 sur une parcelle de 2000 m2 à Aubagne Idéale pour une famille
Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et recherché d'aubagne, à seulement 20 minutes de Marseille, cette superbe maison de 6 pièces, implantée sur un terrain d'environ 2000 m2, est un véritable coup de cœur. Elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, alliant prestations de qualité et confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le tout donnant sur une première terrasse d'enviroon 50 m2 idéale pour vos moments conviviaux.
Toujours à ce niveau, la partie nuit se compose d’une grande chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un bureau, parfait pour aménager un espace de travail ou de loisirs.
À l’étage, la suite parentale vous offrira un véritable cocon. Elle se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau privative et d’un dressing, pour un confort absolu et une intimité préservée. Une seconde grande terrasse d'environ 65m2, avec une vue panoramique imprenable, vient compléter cet espace.
Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Il comprend également un séjour polyvalent, pouvant être transformé en salon, salle de jeux ou espace de loisirs, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant.
La maison bénéficie également de deux garages et d’un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire.
Extension possible avec la création d'un étage supplémentaire. Terrain propice à l'installation d'une piscine.
Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement soigné, cette maison représente un cadre de vie idéal pour une famille. Si vous recherchez un bien rare, alliant confort, modernité et fonctionnalité, cette propriété est faite pour vous.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Nbr de lots : / - Charges / an : € - Pas de procédure en cours - MDT393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 3 438 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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