Vente maison 795 000 €

288 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Orriule (64390)

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2 760 €/m²
Cuisine de 10 m²
Piscine

Sophie Folley Immobilier

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Description

Charmante ferme béarnaise avec maison d'amis, piscine et vue sur les Pyrénées
Cette fabuleuse ancienne ferme, construite 18e/19e siècle, est située dans la paisible campagne du Béarn. La maison et l'ancienne grange ont été magnifiquement restaurées et rénovées, alliant des éléments d'origine, tels que poutres, sols en dalles de pierre et tomettes artisanales, à une vie moderne. La maison principale offre deux chambres avec salles de douche/bains attenantes, un vestiaire avec WC et dressing, une cuisine et un grand salon-salle à manger au rez-de-chaussée. Le grand salon avec poêle à bois mène à la terrasse et à une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées et la campagne vallonnée. Le premier étage offre une troisième chambre avec une salle de douche attenante.L'ancien fouloir, sert aujourd'hui de cave à vin et fait le lien avec l'ancienne grange. La grange a été transformée en une très belle maison d'amis, avec un bureau, une cuisine d'été/buanderie, une très grande salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un séjour-salle à manger-cuisine et une troisième chambre avec une salle de bains attenante. La terrasse de la maison d'amis, comme la terrasse de la maison principale, donne également sur la campagne vallonnée et les montagnes des Pyrénées.L'ensemble est complété par une piscine au brome 10 x 5, un atelier et un abri voiture avec chargeur pour voitures électriques.La propriété est nichée dans son 1 hectare de jardin et de bois, et parfaitement située à proximité des stations de ski, de la côte Atlantique, des aéroports et des gares.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 31/08/2025 - Réf. agence : 1976 - Réf Superimmo : ANVXYP0NK

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 760 € / m²

37 857 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

288 m² (carrez : 288) - 12 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 10 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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Historique des prix

31 août 2025

Baisse de 5,9%

795 000 €

31 mai 2025

845 000 €

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Siren : 803511724 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2016 000 012 020