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8
Vente maison 7 350 000 €
288,77 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nice (06300)
288,77 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nice (06300)
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- 25 453 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE - CAP DE NICE - VILLA - 8 PIÈCES - 300 M² - VUE MER PANORAMIQUE - JARDIN, TERRASSES & BALCON - PISCINE & JACUZZI - APPARTEMENT DE SERVICE - DOUBLE GARAGE & STATIONNEMENT
NICE - CAP DE NICE - VILLA - 8 PIÈCES - 288 M² - VUE MER PANORAMIQUE À COUPER LE SOUFFLE - JARDIN, TERRASSES & BALCON - PISCINE & JACUZZI - STUDIO DE SERVICE DE 23 M² - DOUBLE GARAGE & STATIONNEMENT - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - SANS VIS-À-VIS - AU CALME - EXPOSITION SUD/OUEST - OPPORTUNITÉ UNIQUE
À Nice, au cœur du très recherché Cap de Nice, découvrez cette somptueuse villa de 8 pièces réparties sur 3 niveaux avec ascenseur, offrant une superficie de 288 m². Une vue mer absolument incomparable s’invite depuis chacune de ses pièces.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 82 m², ainsi que sur une cuisine équipée de 28 m². Ces deux espaces donnent accès à une magnifique terrasse, idéale pour contempler la Méditerranée, la ville de Nice, sa Promenade des Anglais ainsi que le Port Lympia.
Vous bénéficierez également d’un WC indépendant, de nombreux rangements et d’un accès direct au double garage.
Au 1er étage, deux suites — dont une avec terrasse — vous accueillent, ainsi qu’une master-room dotée d’un balcon, vous permettant de profiter du doux bruit des vagues au moment du coucher.
Enfin, le rez-de-jardin comprend un studio de service, deux suites supplémentaires, un espace jacuzzi et une cave.
À l’extérieur, un jardin soigné vous séduira, accompagné d’une terrasse couverte avec piscine et d’une cuisine extérieure avec espace invité.
Cette propriété est idéale par sa situation puisqu'il se situe à 300 mètres de la plage, à 2 kilomètres du centre-ville et 10 kilomètres de l'aéroport.
Idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Agence n°1 du secteur, contactez votre spécialiste : estimation offerte.
Prix de vente : 7 350 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 6 500€/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 827 euros et NC euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : IC-CG-205-357 - Réf Superimmo : ANVXZY77J
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| Prix de vente : 7 350 000 € | Prix au m² : 25 453 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 288,77 m² (carrez : 288,77) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 672 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur mer, sur port |
| Année de construction : 1931 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Séjour de 81 m² | Jaccuzzi |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Interphone - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2015)
Minimum :
2 827 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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