Vente maison 1 195 000 €

288 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nages-et-Solorgues (30114)

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4 149 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Costieres Immobilier

269 avis

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Description

Entre Nîmes et Montpellier, au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette villa déploie ses 288 m² de confort moderne sur un terrain paysagé de 1 600 m².
Nichée parmi de majestueux pins, elle offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu et proximité des commodités.
Des volumes généreux et une lumière omniprésente
Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 100 m² séduit par sa luminosité, son béton ciré raffiné et ses larges ouvertures sur l'extérieur.
Dans son prolongement, une superbe terrasse couverte de 60 m² abrite une cuisine d'été entièrement équipée, protégée par des parois de verre pliantes .
La cuisine principale, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Espaces nuit
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, véritable cocon d'élégance avec vue sur le bassin, ainsi qu'un bureau lumineux idéal pour le télétravail.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec leur salle d'eau privative, s'articulent autour d'une salle de bain indépendante.
Extérieurs & prestations
Au cœur du jardin arboré, la piscine à débordement s'impose comme la signature visuelle de la propriété, sublimant la perspective depuis les pièces de vie.
Un studio indépendant de 46 m² complète l'ensemble, offrant un espace parfait pour recevoir.
L'ensemble du sol de la maison est en béton ciré.
Climatisation gainable, adoucisseur, domotique et éclairage extérieur via une télécommande.
Un grand double garage, une cour en béton désactivé, ainsi qu'une authentique capitelle en pierres viennent parfaire ce bien d'exception, où nature, élégance et confort s'harmonisent à la perfection.
Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis
Référence agence : 1037

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : Q30B-67F-VQZ - Réf Superimmo : ANVXZTB8J

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 4 149 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	288 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 638 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation	4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2021.

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