Vente maison 429 000 €

288 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Le Coteau (42120)

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1 490 €/m²
Exclusivité

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en cette magnifique maison de caractère située en plein coeur du centre-ville du Coteau. Vous serez séduits par son extérieur : jardin avec piscine à l'abris des regards. Vous retrouverez le cachet des années 1950 : parquets, cheminées, boiseries, bow-window. Vivez le charme de l'histoire et le confort moderne dans cette somptueuse maison familiale de 6 chambres. A proximité immédiate des commodités, des écoles, et de la gare, la propriété bénéficie d'une situation idéale ! La propriété se compose de la façon suivante : d'un vaste hall d'entrée avec accès vestiaire et WC, un magnifique escalier bois, un salon-séjour avec bow-window avec accès terrasse, une salle de jeux, une cuisine indépendante parfaitement équipée avec son espace repas donnant accès à l'arrière du jardin et à la piscine. Au premier étage, un pallier distribue 3 chambres, un dressing, une buanderie et une salle de bains avec douche et baignoire. Plusieurs rangements dans les chambres. WC indépendant. Au deuxième étage, un pallier dessert 3 chambres avec rangements et lavabo, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, un garage, une cave, plusieurs pièces de stockage, chaufferie et local piscine. Le jardin clos et arboré représente une surface de 1125 m2. Idéale pour une vie de famille, cette demeure offre un cadre de vie privilégié avec des espaces à vivre généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 595 - Réf Superimmo : ANVXW8E91

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 1 490 € / m²
Taxe foncière : 4 689 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

288 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 125 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 150 € / an

Maximum : 7 010 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 4,5%

429 000 €

28 mai 2025

Baisse de 6,3%

449 000 €

11 avril 2025

479 000 €

Localisation

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LYAUDET DRAJNUDEL

Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002