Vente maison 249 120 €

288 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Combourg (35270)

Votre conseiller Noovimo Pierre PATY 06 22 87 91 14 vous propose :
Dans un hameau à Noyal sous Bazouges proche de Combourg, maison d'environ 288 m2 habitables avec une petite maison indépendante à rénover:
Pour la partie principale :
- Au rdc : un grand salon avec cheminée d'environ 53 m2, une salle à manger avec cheminée d'environ 35 m2 ouvert sur une cuisine spacieuse, une chambre, une salle d'eau, un wc, un garage.
- Au 1erétage : trois chambres, une mezzanine grande hauteur,une salle d'eau,une lingerie,un wc.
- Au 2 ème étage : une chambre en accès par la mezzanine
- Terrain d'environ 3 375m2
Situation au calme à environ 10 mn de la gare de Combourg et des commodités.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Honoraires : 3.8 % TTC de 240 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 249 120 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur :
Réf : PPY 23 140.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint Malo sous le No 834 569 535
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Prix de vente : 249 120 €

Prix au m² : 865 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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PIERRE PATY - NOOVIMO

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