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MYclermont
Annonce publiée le 19/03/2024
Proposée par MYclermont 19/03/2024
4
Maison, 111 m²

159 600 € 1 438 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chanonat (63450)

MYClermont vous propose à la vente une maison de bourg à fort potentiel, sur la commune de Chanonat, village recherché à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison traditionnelle à étage, se compose comme suit : un grand garage en RDC (30m2) un cuvage (25m2) - suit - un étage avec cuisine indépendante (12m2), séjour avec cheminée en pierre de volvic (17m2), un salon (15m2) avec accès direct sur une grande terrasse (18 m2), une petite chambre (9m2), une salle de bain et une toilette (5m2) ,enfin au dernier étage deux chambres (24 et 12m2). En complément : cave et chaufferie. Chaudière fioul - fenêtres bois double vitrage. Travaux à prévoir. Exposition Sud/Ouest. Taxe Foncière 2022 : 300 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 R.S.A.C : 920 848 439 MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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AET
Annonce publiée le 19/12/2023 - mise à jour 17/02/2024
Proposée par AET 19/12/2023 - mise à jour 17/02/2024
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Maison, 296 m²

578 000 € 1 953 €/m²
Maison • 296 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 9 654 m²

Chanonat (63450)

Commune de CHANONAT: Demeure d'exception de 296m² sur près de 10 000m² de parcelle arborée et son étang. Situé tout proche du Château de la Bâtisse, ce superbe domaine où se mêle charme et intimité, saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre exceptionnel. Le bâti, édifié en 1980, se dessine ainsi : Au niveau principal, un vestibule d'entrée spacieux desservant une belle pièce de vie lumineuse de plus de 61m² avec sa cheminée noble et son sol en pierre de lave, une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur une terrasse surplombant l'étang et les collines environnantes vierges de toute construction. Sur l'aile droite du bâtiment, une première partie nuit propose trois chambres comprises entre 12 et 14m² (deux ont un accès à la terrasse et sa vue sur l'étang), deux salles d'eau mais aussi un WC indépendant et son lave-mains complètent ce niveau de 161m². A l'étage, un palier de plus de 30m² organise l'espace nuit autour de lui: une première pièce d'environ 11m², suivie de 3 chambres mesurant respectivement 13, 11.8 et 37.62m². Mais aussi, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains de 13m². Des combles sont également aménageables. Pour finir, un sous-sol complet (semi-enterré) de 166.51m² comprenant deux garages ayant chacun leur accès, une chambre froide, un atelier, ainsi qu'une cave. Chauffage au bois avec cheminée à foyer fermé et complément au Fioul, fenêtres en simple vitrage bois et assainissement desservi par une fosse individuelle. Côté extérieur, un parc de 9654m² offre de nombreuses essences d'arbres, ainsi qu'un bel étang alimenté par une source naturelle. Ce domaine semble totalement coupé du monde tout en étant à moins de 5 minutes en voiture du bourg de Chanonat et seulement 13 minutes du CHU. Son cadre idyllique marié au charme de l'ancien fait de cette propriété de caractère, un ensemble rare aux portes de Clermont-Ferrand. Vous noterez par ailleurs qu'aucune profession ne peut être exercée sur le domaine. Pour de plus amples informations et convenir d'une visite, veuillez contacter votre conseillère AETimmobilier.

06 99 18 31 90
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iad FRANCE - Cécile COUSSY
Annonce publiée le 23/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Cécile COUSSY 23/03/2024
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Maison, 120 m²

339 000 € 2 825 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Chanonat (63450)

iad France - Cécile COUSSY (06 35 55 72 64) vous propose : Sur la commune de Chanonat, à Varennes, maison familiale de 120 m² environ construite à proximité de la nature environnante, sur un terrain de 1400 m² environ piscinable avec vue dégagée. La maison se compose de la façon suivante : A L’ETAGE : -Entrée avec grand placard aménagé, -Séjour de 30 m² environ avec cheminée. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, -Cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée et équipée, communicante avec le salon (possibilité d’abattre la cloison séparative), -2 chambres avec placards, -1 salle de bain avec meuble 2 vasques, douche et baignoire, -1 toilette séparé, -Accès à l’escalier descendant au rez-de-chaussée. Au REZ DE CHAUSSEE : -Hall avec l’escalier montant à l’étage. Dispose d’un placard et d’une entrée indépendante depuis l’extérieur, -2 chambres avec placards, -1 sale d’eau avec douche et simple vasque, -1 toilette séparé, -1 rangement sous l’escalier, -1 garage double avec porte de garage motorisée, -1 buanderie. A l’EXTERIEUR, la maison dispose d’une deuxième terrasse avec barbecue en pierre, d’un carport pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi qu’un vaste jardin bien entretenu et arboré. Chauffage électrique complété par la cheminée, menuiseries pvc double vitrage, isolation des combles récente. Tableau électrique refait. Pas de gros travaux à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY EI (ID 51353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 35 55 72 64
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LES CLES DE CHLOE
Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 09/02/2024
Proposée par LES CLES DE CHLOE 31/01/2024 - mise à jour 09/02/2024
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Maison, 184 m²

440 000 € 2 391 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 039 m²

Chanonat (63450)

Maison - 4 chambres – pièce de vie de 90m2 environ – secteur recherché – vue dégagée Renaud Pourrat de votre agence Les Clés de Chloé vous propose cette belle maison de 184m2. Située à Varennes, qui domine la vallée de l'Auzon et ouvre sur la chaîne des monts Dômes, sur la commune de Chanonat, elle est édifiée sur un terrain de 2039 m2. Elle se compose en rez de jardin d'une pièce de vie (séjour-cuisine aménagée) de près de 90m2 et d'un couloir desservant une buanderie, un WC séparé, une salle de bain (douche et baignoire), 2 chambres de 13,57 et 14,87 m2. A l'étage, on retrouve 2 autres chambres de 11,59 et 11,99 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec son WC. A l'extérieur 1 garage double et un carport permettent d'accueillir 4 voitures. 2 terrasses couvertes, une à l'est avec son barbecue et une à l'ouest, complètent ce bien. Côté prestations techniques : Construction de 2007, chauffage au sol dans les pièces de vie, radiateurs dans les chambres, volets roulants électriques, portes de garage motorisées. Les points forts de ce bien : - Pièce de vie baignée de lumière, beaux volumes, pas de vis-à-vis - Terrain clos et arboré avec une belle vue dégagée Contactez Renaud POURRAT - Les Clés de Chloé 06.58.12.65.05 Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 421 860 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT - Tél. 06.58.12.65.05 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 889 370 RCP 59 661 778

06 11 72 84 61
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CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/01/2024 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par CET IMMOBILIER 11/01/2024 - mise à jour 22/03/2024
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Maison, 143 m²

505 779 € 3 537 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 081 m²

Chanonat (63450)

Sovalfon maître d'oeuvre vous propose à Chanonat (en lotissement), votre construction de plain-pied aux normes RE2020 de 143 m2 habitables sur un terrain plat et viabilisé de 1 081 m2. Espace de vie fonctionnel avec cuisine ouverte de 62m2, 4 belles chambres dont une suite parentale de 24m2, une salle de bain, 2 WC, cellier et double garage de 36m2. Nos grandes lignes techniques : Etude de Sol G2 et étude béton personnalisées - Motorisation de l'ensemble des menuiseries extérieures gamme MILLET - Coffre Titan - Enduit de façade en finition grattée 48 teintes PAREXLANKO - Chauffage PAC air/air (climatisation réversible) et ballon thermodynamique (basse consommation) - Doublage OPTIMA 160mm et Cloison Placostil - VRD incluse - Peinture plafond Finition partielle incluant : terrain, frais notaire, viabilité, coût de la maison hormis la pose des lots placo/isolation, électricité, pose sanitaires et pose carrelages (matériaux pour ces postes inclus dans le prix affiché) 474 492 EUR Finition prête à décorer incluant : terrain, frais notaire, viabilité, coût de la maison hormis la mise en peinture des murs et la pose des parquets 505 779 EUR Tous nos projets sont 100 % personnalisables et peuvent être adaptés en fonction de vos envies. Si ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Monsieur Cyril Cabaud au 06.13.62.37.32 qui vous organisera une visite du terrain dans le strict respect des gestes barrières. Sovalfon 1 Allée Alan Turing 63170 Aubière - 04.63.22.76.17 'Perspective 3D réalisé suivant les dimensions réelle du projet proposé'

06 13 62 37 32
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