Vente maison 473 000 €

288 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Calignac (47600)

Idéalement situé sur l'axe Nérac - Agen, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère offrant un cadre de vie privilégié.
Très belle maison en pierre de 6 pièces principales de 280m2, alliant charme de l'ancien et beaux volumes ainsi qu'un logement indépendant sur 2 niveaux de 6 pièces, parfait pour un gardien, de la location saisonnière ou pour accueillir famille/amis (à rénover).
Nombreuses dépendances (idéales pour atelier, garage, stockage, ou pour un projet de rénovation/aménagement supplémentaire).
Le tout sur un vaste terrain permettant d'aménager un parc, un verger, un potager, ou d'installer une piscine (sous réserve d'autorisations).
Ce bien unique s'adresse aux amoureux de la pierre et des grands espaces, recherchant une propriété avec un fort potentiel !

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Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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AGENCE IMMOBILIERE JEAN PIERRE FIGUES

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