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Description

Idéalement situé sur l'axe Nérac - Agen, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère offrant un cadre de vie privilégié.
Très belle maison en pierre de 6 pièces principales de 280m2, alliant charme de l'ancien et beaux volumes ainsi qu'un logement indépendant sur 2 niveaux de 6 pièces, parfait pour un gardien, de la location saisonnière ou pour accueillir famille/amis (à rénover).
Nombreuses dépendances (idéales pour atelier, garage, stockage, ou pour un projet de rénovation/aménagement supplémentaire).
Le tout sur un vaste terrain permettant d'aménager un parc, un verger, un potager, ou d'installer une piscine (sous réserve d'autorisations).
Ce bien unique s'adresse aux amoureux de la pierre et des grands espaces, recherchant une propriété avec un fort potentiel !

Publiée le 21/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 2089 - Réf Superimmo : ANVXZPS0N
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Caractérisques
Prix de vente : 473 000 €Prix au m² : 1 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

288 m² - 6 pièces - 3 chambres2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 800 € / an
Maximum : 10 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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