Vente maison 262 500 €

288,72 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Boisné-La Tude (16320)

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette splendide propriété à Chavenat à seulement 25 minutes d'Angoulême.
La maison principale d'une surface de 226 m² se compose de 4 chambres spacieuses, une salle de bain wc, une cuisine, un salon, une salle à manger, une mezzanine, une buanderie, un coin douche, un wc.
Une petite maison d'une surface de 62,42 m² est idéale pour créer un gite ou une maison d'accueil, des travaux sont à prévoir.
Une belle grange avec un étage, un beau pigeonnier avec un espace détente et un hangar, trois puits et un four à pain complètent cette propriété.
Le terrain de 6415 m² est couronné par un parc arboré d' arbres fruitiers et de belles essences, d'un potager, parfait pour les après-midi de détente en famille ou les soirées entre amis.
Une terrasse qui offre une vue imprenable sur l'ensemble du jardin et une seconde devant la maison principale.
La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, une chaudière fioul à condensation, un insert bois, assainissement individuel NC
Cette belle demeure offre un excellent rapport qualité prix. Ne manquez pas cette occasion de vous offrir un petit coin de paradis à Chavenat.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.Ce bien vous est présenté par Cindy Goncalves, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N°50106983500038

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Prix de vente : 262 500 €

Prix au m² : 909 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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GONCALVES CINDY - DR HOUSE-IMMO

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