Vente maison 2 490 000 €

288 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Biarritz (64200)

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8 646 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Millésime Immobilier

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Description

Au coeur de Saint Charles, dans le quartier des Thermes, superbe demeure bourgeoise de 288m2 habitables avec garage, posée sur une jolie parcelle arborée de 1000m2.
Cette élégante maison de famille au cachet d'antan se compose de 3 niveaux et d'un vaste sous-sol.
Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue salon, séjour et salle à manger en enfilade, une cuisine indépendante, une arrière cuisine et des toilettes.
L'espace nuit se compose de 8 chambres.
Au 1°étage, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et des toilettes.
Au 2° étage, 4 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et des toilettes.
Luminosité, belle hauteur sous plafond, planchers, cheminée, bow-window, confèrent une ambiance chaleureuse et cocooning.
Un vaste sous-sol composé d'un atelier, d'une arrière-cuisine, de 3 pièces de rangements, de toilettes et d'une chaufferie.
Un garage indépendant complète cette demeure de charme située à quelques pas des commerces, et à proximité de la Grande Plage, du Golf du Phare et du centre de Biarritz.
Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59.
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6760.00 € et 9200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : M918-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXZ4VUA

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Caractérisques

Prix de vente : 2 490 000 €	Prix au m² : 8 646 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 110 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

288 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 1 005 m²	1 Garage
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage au gaz
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 760 € / an

Maximum : 9 200 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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