Superimmo
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Vente maison 850 000 €
288 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Ballainvilliers (91160)

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  • 2 951 €/m²
  • Exclusivité
Massas Immobilier

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Description

CORPS DE FERME - DEPENDANCES - COUR PAVEE - TERRAIN - CENTRE VILLE
MASSAS IMMOBILIER vous propose en plein centre du village sur une surface de 2000 m2 entièrement clôturée sans vis à vis.
Vous trouverez ce corps de ferme réhabilité sur sa partie centrale de 288 m2 habitables.
Cour pavée de 300 m2
Entrée, wc lave main indépendant, dressing fermé.
Pièce à vivre de 35 m2 cuisine ouverte équipée et arrière
cuisine avec évier et différents branchements possibles le tout sous une hauteur de plafond de 3, 16 m.
A mi hauteur un salon de 40 m2 doté d’une cheminée moderne marque FOCUS forme de bouche.
L’étage dessert un couloir assez large comprenant un WC indépendant, une salle d’eau, un bureau, 2
chambres de belle dimension.
Le palier dessert 1 buanderie, 1 grand dressing, une grande pièce à aménager de 38 m2.
Un couloir menant à 1 grande chambre et un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée pourra accueillir vos amis en toute indépendance avec entrée indépendante, un WC, une salle de bain et une grande chambre.
Chaufferie indépendante avec chauffe eau thermodynamique de 250 litres et chaudière à gaz à condensation.
Les volets de la maison sont animés par des système de fermeture électriques.
Un garage couvert.
De chaque coté du bâtiment principal vous trouverez des locaux pour le jardinage ou le bricolage ( atelier).
Une grande grange une cave voutée précédée d’un garde manger.
Au dessus une pièce « grenier et au dessus du salon un immense grenier pourra lui aussi être
aménagé selon vos besoins.
A visiter sans tarder.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 86114614 - Réf Superimmo : ANVXZH3FZ
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 951 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

288 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Année de rénovation : 2006
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1820Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Digicode - Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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Historique des prix
24 octobre 2025

Baisse de 1,2%

850 000 €
17 septembre 2025
860 000 €
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Siren : 750785198 - N° de carte professionnelle : 91012020000045271
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