Vente maison 1 195 000 €

287 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thônes (74230)

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4 164 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Piscine

TRÉSORS IMMOBILIER

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Description

Située au coeur de Thônes, l'agence Trésors immobilier vous propose cette maison individuelle de 190m2 (surface habitable) offrant un cadre de vie privilégié, entourée de nature et bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes. Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort elle constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités du centre. Elle se compose : d'une entrée vaste pièce de vie cuisine ouverte et équipée, un coin salon avec poêle à bois, d'une suite parentale (PMR) avec dressings, salle d'eau et wc. Un bureau pouvant aussi faire office de seconde chambre. A l'étage : une Mezzanine/Salle de jeux , 2 chambres mansardées avec accès à un Balcon/terrasse une salle de bain et un wc. Enfin au rez-inférieur : un studio indépendant de 30m² idéal pour recevoir la famille ou permettre une rentabilité locative, une buanderie, une cave et un atelier, garage double et un carport. Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant bénéficier d'un cadre de vie champêtre et attrayant pour les activités estivales et hivernales. Charlotte ROBERTET - Agent commerciale EI 06 70 83 62 65. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .

Publiée le 26/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : M302CR - Réf Superimmo : ANVXZYKBL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 4 164 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

287 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2008	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 57 m²	2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

137 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/03/2021.

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