Vente maison 313 000 €

287 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Sainte-Radegonde (17250)

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1 091 €/m²

Sixième Avenue

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Description

Nous vous proposons de venir découvrir cette grande maison charentaise à Sainte-Radegonde. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée par la façade principale, d'une grande pièce de vie (salon salle à manger) d'environ 80m², d'une cuisine aménagée et équipée avec escalier pour accéder à l'étage, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une entrée (à aménager) par le jardin avec un deuxième escalier pour accéder à l'étage. A l'étage, vous trouverez un grand bureau,6 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Cette bâtisse clos de mur, sur un terrain de 826 m² se situe dans la commune de Sainte-Radegonde à 20 mins de Rochefort et Saintes, et à 3 mins de pont l'Abbé d'Arnoult (cité pittoresque de Charente-Maritime. Plusieurs dépendances sont présentes sur le terrain d'ont un chai de 74m² à finir de rénover (structure charpente ok) restent à trouver fonctions... gites, garage, salle de réception Cette maison pourrait tout à fait convenir pour famille nombreuse ou accueil chambre d'hôtes de part sa disposition et ses possibilités. Le deuxième palier reste à finir d'aménager selon projet des futurs acquéreurs. Pour plus d'information et une éventuelle visite, contactez nous ! (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 294 - Réf Superimmo : ANVXZJFHR

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 1 091 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

287 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 826 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1800	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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